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Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

Nissan-lez-Enserune (34440)
107 000 € Référence 20

A propos de ce bien

Dans la commune recherchée de Nissan-lez-Ensérune.

 

1ère possibilité: découvrez cette parcelle de 1 045 m², constructible et viabilisée, offrant un beau potentiel pour un projet de construction.

Une maison est actuellement édifiée sur la parcelle. Toutefois, celle-ci présente d'importants désordres structurels affectant la solidité du bâtiment et nécessitera, en conséquence, une démolition et une évacuation.

Le coût estimatif de ces travaux est d'environ 50 000 € TTC.

La vente s'adresse donc principalement à un acquéreur souhaitant valoriser la parcelle à travers un nouveau projet de construction.

Rapport d'expertise du bâtiment et étude de sol disponibles sur demande.

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur, promoteur ou porteur de projet de construction, recherchant une belle surface de terrain dans un secteur prisé.

 

2ème possibilité: Pour conserver la maison, il faut faire une reprise de l'ouvrage et micropieux avec un enjeu financier > 200 000€ + la rénovation de la maison.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • terrain 1 045 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

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