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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

294 000 € Référence 577

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lignan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison récente de 2016 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction.

Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, son agencement fluide et ses prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 192 m², la maison offre environ 113 m² habitables, agencés de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée

- Un WC indépendant.

- Un garage de 12 m², aménagé en buanderie pour plus de praticité.

À l'étage :

- Trois belles chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés.

- Une spacieuse salle de bains, équipée d'une baignoire et d’une douche.

- Un WC séparé.

À l'extérieur :

- Une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, donnant sur une piscine sécurisée où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.

- Un petit jardin, parfait pour des moments de détente.

La maison dispose également de nombreuses prestations modernes : climatisation gainable, chauffe-eau solaire, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Vous bénéficiez également de plusieurs places de stationnement à proximité, avec la possibilité de garer vos véhicules devant le garage.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Cette maison est prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 192 m²
séjour 35,25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 469 € et 635 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 294 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 448 €

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