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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

Béziers (34500)
118 000 € Référence 19

A propos de ce bien

Envie d'un cadre de vie paisible avec des équipements de loisirs accessibles toute l'année ? Découvrez cette charmante maison T2 d'environ 32 m2 en duplex !

Située au sein de la résidence sécurisée Les Berges du Canal, à quelques minutes du Canal du Midi et des commodités de Béziers, cette maison offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée Sud avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre avec placard est complétée par une pièce attenante pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 35 m², entièrement clos et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace idéal pour partager un repas en famille, profiter des belles soirées d'été ou simplement vous détendre au calme.

Côté prestations :

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets bois
  • Possibilité d'installer la climatisation
  • Place de parking privative

La résidence, sécurisée et gardiennée toute l'année, offre un cadre de vie agréable et de nombreux équipements :

  • Piscine extérieure surveillée en saison
  • Piscine couverte et chauffée le reste de l'année
  • City-stade
  • Aire de jeux pour enfants
  • Terrain de pétanque
  • Espaces verts soigneusement entretenus

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Une maison fonctionnelle et agréable, dans un environnement privilégié, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose !

Nombre de lots dans la copropriété : 346.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 32 m²
  • carrez 29,15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 195 et 378
Nombre de lots 346

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