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Maison de village 6 pièce(s) 5 chambre(s) 152 m²

Azillanet (34210)
88 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Au cœur du charmant village d’Azillanet, à seulement 5 minutes d’Olonzac, découvrez cette authentique maison de village en pierre d’environ 152 m² habitables, idéalement située sur la jolie place de l’Église.

La maison offre de beaux volumes et un potentiel rare, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au premier étage, elle se compose :

  • d’un hall d’entrée,
  • d’une pièce de vie avec bureau attenant,
  • d’une cuisine,
  • de 3 chambres,
  • d’une salle d’eau,
  • d’un WC,
  • d’une pièce d’environ 35 m²,
  • ainsi que d’une seconde pièce d’environ 30 m², toutes deux offrant la possibilité d’être aménagées selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, espace professionnel…

Au deuxième étage, vous bénéficiez de combles aménageables d’environ 130 m², avec hourdis béton, offrant encore un potentiel d’agrandissement considérable.

La maison dispose également d’un garage d’environ 30 m² ainsi que de 120 m² de caves, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour une maison de village.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • terrain 256 m²
  • séjour 16 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1600
  • Chauffage autre : autre (sans)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Place et Eglise

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 720 € et 7 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 88 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

Calcul des mensualités

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