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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Name: Maison 4pièce(s) 3chambre(s) 135 m² Sauvian (34410)
Brand: Les Adresses de Manon
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

Sauvian (34410)

399 000 € Référence 21

A propos de ce bien

Découvrez cette belle maison des années 1984, rénovée et modernisée avec soin, offrant environ 135 m² habitables (149 m² utiles avec la véranda), sur une parcelle de 420 m² en trois faces.

Elle dispose de 3 grandes chambres, d’un bureau, d’un garage, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un agréable extérieur aménagé.

LOCALISATION

Située à Sauvian, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, apprécié pour son environnement calme et familial. Un secteur agréable, principalement composé de maisons individuelles, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dressing dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une belle cuisine contemporaine d’environ 20 m², entièrement équipée et signée Arthur Bonnet. Elle bénéficie d’un accès direct à une véranda d’environ 14 m², véritable espace supplémentaire ouvert sur l’extérieur.

Dans la continuité, le séjour / salle à manger d’environ 39 m² offre deux espaces légèrement décalés par quelques marches. Le plafond haut et l’escalier ouvert apportent du volume et du caractère à l’ensemble.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie est particulièrement lumineuse et profite d’une agréable vue sur le jardin et la piscine.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, toutes équipées de dressings. L’une d’elles bénéficie également d’une terrasse privative d’environ 5 m².

Un bureau d’environ 8 m², un second WC indépendant ainsi qu’une belle salle d’eau d’environ 7,5 m² avec douche et vasque complètent l’étage.

GARAGE

Un grand garage d’environ 27 m², équipé d’un portail automatique et d’une mezzanine, accueille également l’espace buanderie.

LES EXTÉRIEURS

Implantée en trois faces, la maison profite d’extérieurs joliment aménagés et de plusieurs espaces bien distincts.

À l’avant, un espace paysagé soigne l’arrivée sur la propriété.

Sur le côté, véritable coup de cœur pour la cuisine d’été en dur, pleine de charme avec ses pierres apparentes, son four à pizza et sa plancha : un bel espace convivial pour profiter des beaux jours.

Côté sud, la piscine et sa terrasse sont agréablement préservées des regards, offrant un espace détente intime.

Enfin, à l’arrière de la maison, un espace potager spacieux et fonctionnel complète l’ensemble, avec abri de jardin et verrière.

Une maison familiale, lumineuse et chaleureuse, avec de beaux volumes et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne.

Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 420 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
2 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
balcon

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 132 €

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