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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Sauvian (34410)
260 000 € Référence 17

A propos de ce bien

À seulement quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, offrant un cadre de vie pratique et confortable, avec une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose également d'une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, hotte et réfrigérateur), d'un cellier, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté stationnement et rangement, vous profiterez d'un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Pour votre confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles, installées en 2024 (entrée et séjour), de radiateurs électriques ainsi que d'un insert.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment en 2024 :

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Remplacement du chauffe-eau
  • Remplacement du tableau électrique
  • Installation des deux splits de climatisation

Les + : vide sanitaire, fibre optique, puits avec pompe, abri bois et garage de 40 m².

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille, une retraite confortable ou pour toute personne recherchant un plain-pied proche des commodités.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 451 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Taxe foncière annuelle 1 085 €

Calcul des mensualités

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