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Sous-compromis Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 164 m²

Sauvian (34410)
420 000 € Référence 2

A propos de ce bien

Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison moderne de 164 m² de plain-pied, construite en 2005, offrant de beaux volumes et un agencement atypique.

Le véritable atout de cette maison est son patio central de 25 m², autour duquel s’organise toute la vie de la maison. Il apporte une luminosité exceptionnelle et une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La maison se compose d’une grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d’une salle de bains spacieuse de 15 m² avec douche et baignoire, d’un cellier et d’un WC indépendant.
Possibilité de créer une suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d’une belle terrasse couverte exposée ouest et d’une piscine en résine au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec volet roulant. Des extérieurs agréables, parfaits pour les moments de détente.

- Chauffage électrique + climatisation split (2019)
- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Portail et porte de garage motorisés
- Puits
- Toiture refaite en 2021

Atouts : espace, luminosité, volumes et cadre de vie paisible

Une maison lumineuse et originale, à découvrir sans tarder.


Visite vivement conseillée !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • terrain 784 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Taxe foncière annuelle 1 216 €

Calcul des mensualités

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